全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為874.4億元

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 4月份全國建材家居景氣指數（BHI）為114.52，環比上漲11.52點，同比上漲28.79點。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為874.4億元，環比上漲12.86%,同比上漲66.28%；1至4月累計銷售額為2855.0億元，同比上漲95.49%。

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中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：4月全國家裝市場表現活躍，建材家居產品消費需求持續釋放，全國建材家居市場旺季整體延續穩中有升態勢，BHI繼續上漲。具體分析如下：

首先，分析全國房地產市場情況：今年以來，全國樓市經過一季度購房需求集中釋放后，4月進入高位調整狀態；并且，4月多地樓市調控政策頻繁加碼，調控從嚴趨勢明顯加強，市場分化明顯加劇。

市場表現來看，新房方面，4月多數房企緊抓樓市傳統銷售旺季保持較快推房速度，全國樓市整體未出現價格下調，重點城市及前期熱點城市成交量出現下行趨勢。據中國指數研究院數據顯示，2021年4月，全國100個城市新建住宅平均價格為15952元/平方米，環比上漲0.23%，漲幅較上月擴大0.03個百分點；同比上漲4.05%，漲幅較上月收窄0.02個百分點。

二手房方面，4月百城二手住宅平均價格同環比持續上漲，且漲幅均繼續擴大，部分城市市場熱度有所上升，長三角區域價格依舊堅挺。全國100個城市二手住宅平均價格為15732元/平方米，環比上漲0.50%，漲幅較上月擴大0.06個百分點；同比上漲3.58%，漲幅較上月擴大0.10個百分點。

4月受房地產市場直接影響的全國建材家居市場在傳統旺季整體延續穩中有升的發展態勢，建材家居的消費需求仍然活躍，規模以上建材家居賣場4月銷售額環比上漲12.86%，同比上漲66.28%；與2019年同期相比，上漲3.55%，行業發展已然恢復至疫前水平，也體現出疫后我國經濟社會發展成果逐步顯現，擴內需促消費等政策使得建材家居市場活力進一步激發。

其次，分析BHI各分指數情況：4月“就業率指數”環比漲幅第一，上漲達69.65點，連續3個月環比上漲，這既是企業“厲兵秣馬”備戰旺季的直觀體現，也反映出當前宏觀經濟形勢下市場信心增強。

這一點本月“經理人信心指數”也能予以佐證，其值為192.21點，環比上漲12.64點，且其絕對值為69.68（高于50看好后市、低于50看弱后市），保持高位景氣區間。據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的4月份中國制造業采購經理指數（PMI）為51.1%，低于上月0.8個百分點，在上月明顯回升的基礎上繼續擴張。

4月眾多A股上市的泛家居企業公布2020年年報，通過年報分析，也證實了建材家居賣場受到沖擊最大，營收下滑的一大原因是由于減租與服務費導致，線＊＊量銳減使得傳統建材家居賣場確實經營困難。

但疫情也加速了行業轉型的步伐，行業線上線下一體化進程明顯加速，未來真正做到全渠道消費體驗場景的全新型智慧賣場仍是行業變革的主要方向。

建議企業立足根本，通過對產品品質的極致追求，充分挖掘并引領消費者“追求美好的家居生活”的需求，積極抓住綠色建筑、鄉村振興兩大歷史機遇，乘勢而上，實現行業高質量跨越式發展。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱，是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料集的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

(文章來源：家具微視界-公眾號，侵刪)