4月份老房裝修訂單數(shù)量大 木門(mén)業(yè)市場(chǎng)沾光回暖

全國(guó)各大城市都相繼出現(xiàn)了樓市成交量上升的局面，一些持幣待購(gòu)的剛性需求者開(kāi)始入市，木門(mén)市場(chǎng)也有所回暖。較往年相比，今年二手房市場(chǎng)無(wú)疑對(duì)木門(mén)行業(yè)帶來(lái)了一定效益。

2013年，很多木門(mén)企業(yè)開(kāi)始了今年第一場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，一些木門(mén)企業(yè)也制定了新一年的工作目標(biāo)。作為家居行業(yè)每年的傳統(tǒng)旺季，各大賣(mài)場(chǎng)肯定不會(huì)錯(cuò)過(guò)，新年后的家居市場(chǎng)呈趨熱狀態(tài)。同時(shí)，有專(zhuān)家指出，延續(xù)的房產(chǎn)調(diào)控措施可能會(huì)讓市場(chǎng)熱度相比往年稍減，但消費(fèi)者的剛性需求一直都有，所以應(yīng)該是穩(wěn)中有升。

據(jù)二手房武漢市房管局發(fā)布3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告，整月二手房成交達(dá)8344套，為史上最高，同期相比暴增達(dá)3倍之多。

中聯(lián)地產(chǎn)專(zhuān)家分析，如此高的成交數(shù)量，主要原因是新“國(guó)五條”以及實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后，由于涉及稅收的政策細(xì)則尚未明確，形成政策“真空期”，導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)恐慌現(xiàn)象，不過(guò)這也將帶來(lái)未來(lái)幾個(gè)月木門(mén)裝修、木門(mén)市場(chǎng)的小范圍受惠。房地產(chǎn)行業(yè)本來(lái)就是一個(gè)帶動(dòng)性非常強(qiáng)的行業(yè)，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)走勢(shì)良好的時(shí)候，很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)就會(huì)跟著受益。縱觀(guān)3月份的樓市，新房成交破14000套，為歷史第四高位，而二手房成交破8000套，為歷史第一高位。樓市取得這樣的成績(jī)，也是木門(mén)行業(yè)所樂(lè)意見(jiàn)到的情形，這也為拉動(dòng)木門(mén)行業(yè)的消費(fèi)奠定了良好的基礎(chǔ)。

由此可見(jiàn)，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)還在增長(zhǎng)，二手房交易重新活躍，木門(mén)等泛家居市場(chǎng)不乏增長(zhǎng)空間。現(xiàn)在擺在木門(mén)企業(yè)面前的問(wèn)題就是，大部分二手房的新屋主會(huì)對(duì)“新家”進(jìn)行重新裝修，這點(diǎn)是不用懷疑的，但是，選擇重新裝修的屋主不見(jiàn)得會(huì)對(duì)木門(mén)進(jìn)行重新安裝，因?yàn)橄鄬?duì)來(lái)說(shuō)木門(mén)的使用壽命較長(zhǎng)，房子原有的木門(mén)可能還比較新，再者，木門(mén)的安裝是大工程。那么，到底該怎么做才能將這部分潛在市場(chǎng)給挖掘出來(lái)呢?

針對(duì)這一問(wèn)題，其實(shí)有些木門(mén)企業(yè)已經(jīng)做出了及時(shí)的應(yīng)對(duì)，前不久筆者就在某木門(mén)企業(yè)的專(zhuān)賣(mài)店看到了針對(duì)二手房市場(chǎng)促銷(xiāo)的宣傳單，宣傳單上明確的指出，憑借相關(guān)證件的復(fù)印件可到該品牌的任何一家專(zhuān)賣(mài)店購(gòu)木門(mén)享受折上再九折的優(yōu)惠。據(jù)店內(nèi)銷(xiāo)售人員介紹，此類(lèi)力度相對(duì)較大的促銷(xiāo)方式只適用于2012年-2013年期間購(gòu)買(mǎi)二手房的顧客。

由于二手房皆為現(xiàn)房的特點(diǎn)，不少木門(mén)家裝企業(yè)皆針對(duì)二手房市場(chǎng)的裝修特點(diǎn)推出了相應(yīng)的產(chǎn)品。一位木門(mén)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，連日來(lái)企業(yè)接到不少木門(mén)訂單，其4月份的訂單數(shù)量大部分供應(yīng)老房裝修，占該企業(yè)所有訂單比例接近6成，這是該企業(yè)首次出現(xiàn)單月二手房訂單超越新房訂單的情形。

目前市場(chǎng)上還有大量剛過(guò)戶(hù)以及待過(guò)戶(hù)的二手房等待裝修，因此這是裝修市場(chǎng)中一個(gè)非常特殊的機(jī)遇。“大部分業(yè)主普遍在購(gòu)置二手房之后，都存在再裝修一次的心理狀態(tài)，來(lái)滿(mǎn)足自己的心理需求。而且，很多二手房閑置已久，或者裝修已經(jīng)過(guò)時(shí)，新入住的業(yè)主非得要裝修的也不在少數(shù)。”

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