樓市預期持續改善，家居行業需求增長，市場規模有望達到3.2萬億

6月27日，家居、裝修建材等板塊震蕩拉升，顧地科技（002694.SZ）早盤就強勢漲停。截至當日收盤，志邦家居（603801.SH）、兔寶寶（002043.SZ）、箭牌家居（001322.SZ）、索菲亞（002572.SZ）等多只個股漲停。

消息面上，今年1月至5月，全國商品房銷售額同比增長8.4%。房地產市場預期好轉，竣工數據持續改善，有望支撐家居、裝修建材等行業需求復蘇。

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房地產市場有望逐步企穩

從房地產的銷售情況來看，國家統計局數據顯示，2023年1月至5月，全國商品房銷售額同比增長8.4%，房地產市場不斷恢復。接下來，隨著我國經濟的持續復蘇，房地產市場有望逐步企穩。

6月以來，國內多地發布了房地產利好政策，也對市場形成了一定的提振作用。6月初，青島發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，支持剛性和改善性住房需求。廣州、蘇州等核心城市也陸續出臺了信貸和公積金方面的購房支持政策。

此前曾有業內人士預計，今年7月或將出臺更加重磅的房地產市場刺激政策。不過從中信證券最新發布的研報來看，該機構認為，只有在房價下降更為明顯的時刻，出臺的政策才有可能顯著加強力度。上半年二手房交易同比上升等因素，也延后了可能出臺政策的時間。或許在今年9月之后，將是更大力度支持房地產需求的時間點。

同樣值得關注的是，目前房地產行業基本面仍在底部，疊加部分地區陸續出臺了需求端放松政策，有望刺激需求的進一步釋放，進而帶動房地產后市場需求的增長。

竣工數據持續改善，支撐家居需求復蘇

從竣工情況來看，國內竣工數據持續改善。開源證券在研報中指出，2023年1月至5月，房屋竣工面積達到2.78億平方米，同比增長19.6%，其中住宅竣工面積為2.02億平方米，同比增長19%，連續四個月上行。在延期項目陸續交付和保交樓政策的推動下，竣工數據有望得到進一步改善。

對于后市的看法，華泰證券認為，竣工數據的改善有望支撐家居需求的復蘇，并且部分頭部企業通過產品創新、品類拓展和渠道開拓等措施，后續有望實現超額增長，從全年來看成長的韌性較強。

根據前瞻產業研究院的數據，2023年家居行業的市場規模有望達到3.2萬億元。

另需說明的是，目前家居板塊的估值性價比較為突出，竣工端具備較好的韌性，同時利好政策預期加強，機構建議關注家居、裝修建材等板塊的估值修復機會，包括定制家居及軟體家居的一二線龍頭企業。比如志邦家居、金牌廚柜（603180.SH）、索菲亞等。

不過中泰證券也指出，從零售端的數據來看，今年第二季度家居消費的恢復速度略有放緩。但下半年新房交付和低基數等因素，有望共同催化零售回暖，家居板塊今年的業績有望逐季改善。

智能化家居生產是未來趨勢

如今，房地產行業進入存量時代，家居行業也迎來重大變革。面對諸多變化，家居行業也在積極尋找新的應對方式，智能化家居生產成為整個行業的共識。

歐派家居使用AI技術改造了設計制作的生產線，通過公司的系統，從設計圖紙到制作成品，只需要8個小時就能完成交付。使用AI技術、打造智能工廠逐漸成為該公司的重點發力方向。

尚品宅配（300616.SZ）也借助人工智能技術，進行產品的設計、定制和成品搭配，并推出了“隨心選”的全屋定制模式。讓用戶在清晰的價格范圍內，一站式購齊所需要的家居產品。支持該模式營銷的關鍵正是數字化技術。

業內人士分析稱，AIGC將會改變家居行業。只需要給出實景圖和具體的風格需求，AIGC便可以在5分鐘內呈現上百份的效果圖，所呈現的效果圖和效率都非常驚人。但是，在后續的轉化上仍然有很長的一段路要走。

總而言之，隨著人們對居家生活的需求更加多元化和個性化，大數據、人工智能等技術將擁有更大的用武之地。有了AIGC等技術的加持，家居行業的發展也有了新的引擎。

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