新經濟周期到來！用政策謀長遠，家居建材企業怎么辦？

我國建材家居行業進入2023年后，出現了重大變化。經過近兩個月的調研，感覺到行業既亢奮又迷茫，歸根結底大家關心的主要是兩個問題，一是今年怎么樣？二是今年怎么辦？我的拙見是：今年是新起點，今年要抓實干。

01 新經濟周期到來 行業企業迎新機

當前我國建材家居行業面臨新的形勢。目前各行各業實現了正常工作和生活。自今年春運起，出行、酒店、餐飲等服務業消費出現明顯回升。

根據商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會發布的BHI（全國建材家居景氣指數）來看，今年一季度持續上漲，4月份BHI為142.16，環比上漲13.37點，同比上漲26.57點。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為1625.23億元，環比上漲25.72%,同比上漲60.66%；1—4月累計銷售額為4832.18億元，同比上漲23.30%。

4月，全國建材家居市場旺季行情凸顯，BHI繼續延續前期上漲態勢，實現同比、環比雙增長的同時，刷新了今年BHI指數新高。

圖文無關（圖片來源：拍信創意，侵刪）

從行業層面看，2022年8月，工業和信息化 部、住房城鄉建設部、商務 部、國家市場監督管理總局聯合發布《推進家居產業高質量發展行動方案》，這是國家有關部門近年聯手發布大家居產業發展方案，也是針對家居行業的國家級政策指導文件，意味著當前國內家居產業進入了前端的“政策機遇窗口期”，具有重大而深遠的意義。

另外，商務部將今年定為“消費提振年”，特別提出家居消費為重要抓手之一。這是前端的，既說明行業的重要性，也為行業注入了新的活力。

在這樣的形勢下，建材家居企業也迎來發展的新機遇。當前，建材家居剛性需求正不斷釋放，我國房地產市場已處在從增量市場向存量市場的轉軌期。我國有3億多套的存量房市場，第一批商品房建成于20世紀80年代，按10～15年為一個住房翻新周期計算，大概有一半的住房都有重新裝修的剛性需求，而家庭裝修帶動的居住類消費支出，包含裝飾裝修、家具、家居飾品、家電家紡等全部包括在內，一套100平方米的房子，中檔消費水平可達到20～25萬元，建材家居有關的消費市場容量之大，不容小覷。

02 協同規劃 建材家居發展有新路徑

今年年初，中 共 中央、國務 院特別印發了《質量強國建設綱要》（以下簡稱《綱要》），家居、家電在《綱要》中被列入重點消費品，強調了家居家電的創新、創意設計，新技術新材料應用，升級迭代，品牌化等方面的質量建設內容?！毒V要》還重點提及了工程、建材、家居等相關質量建設要求，并全方位強化了監管措施，并以專欄的形式設定了“中國品牌建設工程”。

今年以來，各部門和地方政府也紛紛推出促進消費增長的舉措。例如，工業和信息化部等六部門發布《關于開展2023年綠色建材下鄉活動的通知》，加快綠色建材推廣應用，促進綠色消費。商務部將今年定位為“消費提振年”，全年將聚焦汽車、家居重點消費領域，推動出臺一批新的政策。

建材家居行業各產業鏈需及時抓住當前的政策性發展機遇，順應居民消費結構升級大趨勢，用高質量產品和服務，盡快扭轉預期、打開局面。

圖文無關（圖片來源：拍信創意，侵刪）

早在2020年4月1日，中國建筑材料流通協會（以下簡稱協會）就在全行業發出了《關于在建材與家居行業刻不容緩地開展“強力拉動內需、精準促進消費”相關活動的指導意見》。

2022年8月25日，協會向全國建材與家居行業、全社會正式發布了《關于在全國建材與家居行業開展落實中 共中央 辦公廳、國務 院辦公廳<關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見>行動計劃的通知》，從6個方面開展15項工作計劃，助力國家新型城鎮 化建設目標加快實現，為全國建材與家居行業發展注入新活力。

協會根據國家相關政策及行業發展特點，正在以開局即決戰的精神，用實際行動推動行業發展，近期也將啟動全國建材與家居行業“品牌建設行動計劃”，在全行業培育一批具有發展潛力和成長空間的品牌，為品牌企業發展提供更多服務和幫助。

03 用政策謀長遠 企業怎么辦

今年，能夠敏銳洞察機遇、快速應對時局的企業終會脫穎而出，實現增長。那么，企業要怎樣才能用足用好利好政策？

一是要以存量房產再裝修為抓手，促進消費升級。作為產業鏈上的關鍵環節，裝飾裝修業可帶動整個建材與家居行業螺旋式上升，進而助推行業可持續發展。今年，基于舊改、舊房翻新、二次裝修的存量房產再裝修市場，將為企業開拓市場的持續發展提供穩定增量，也是眾多家居企業的業務支撐點。

二是競爭加劇，頭部企業有望強者恒強，隱性冠軍頻出，中小微企業需要急起直追。我國建材家居市場規模龐大，但由于產品種類眾多、技術壁壘不高、準入門檻較低、原材料供應較為充足、供應鏈碎片化程度高等原因，業內企業數量眾多，行業競爭較為劇烈。而疫情以來，原材料價格高企，使得我國建材家居領域產品漲價潮迭起。進入2023年，新一輪的漲價潮再次來襲?？梢灶A見，未來市場競爭將越發激烈，在市場進入存量競爭時，嚴格的企業淘汰賽也將開始，規模集中、承壓能力強的企業進一步搶占市場份額?！皩＞匦隆逼髽I，在“小巨人”計劃下，也將為我國經濟韌性發展貢獻巨大力量。

三是綠色、康養、智能、安全、環保成為行業發展的主方向。疫情催生出了大量消費新業態新模式，這些新的消費模式促進了生產模式的轉變?！耙詳底纸洕鸀樽ナ?，賦能智能家居，推動綠色、康養、智能、安全、環保的建材家居產品更新換代”是下一個階段家裝家居行業發展的大方向。大家居產業邁入“質”造時代，對各種材料的質量水平提出了更高要求，傳統產品升級換代的要求迫在眉睫。企業應全力推動供給側結構性改革，立足強大的市場需求韌性，加強綠色康養類產品研發。

四是深耕農村市場，激發下沉市場消費潛力。鄉村是我國建材家居消費的主要市場之一，隨著消費群體的年輕化，鄉鎮對綠色建材家居產品也有著廣闊市場需求，并且綠色建材是鄉村振興的重要內容。2021年6月1日正式施行的《中華人民共和國鄉村振興促進法》明確規定，“鼓勵農村住房建設采用新型建造技術和綠色建材”。在鄉村振興戰略、美麗鄉村建設、農村危房改造、農村環境治理、廁所革命政策等的推進過程中，下沉市場，覆蓋三線以下城市、縣鎮與農村地區，人口規模近10億，蘊藏著巨大的消費需求與潛力。

*作者系中國建筑材料流通協會會長，秦占學

（文章來源：中國建材報，侵刪）